懂 你 的 建 筑

　　作为园区物业的运营总监，W先生管理着这座园区的一切。

　　话虽如此，他却没有多少时间能够感受到管理者的自豪。事无巨细的工作内容令他不仅需要操心人员管理、设备维护等基础问题，还要关心能源损耗、租售率等长远问题，每一天的工作都要延续至深夜才能做完，而新的一天往往又会带来新的问题……

　　但是最近，一些不可思议的变化开始出现在W先生身旁，令他觉得，这座园区中的每一栋建筑，似乎都一夕之间懂得了自己的心意：他不再需要费心安排，设备就已经完成了定期养护；他也不必再绞尽脑汁，租售率便已直线上涨；这个月的能耗支出也令他倍感惊讶，费用问题似乎已经迎刃而解……

　　而这一切改变，似乎都始于那一天……

　　电梯里的秘密，让他发现设备正在按需维护

　　W先生清楚的记得，今天并不是电梯检修的日子，但维修人员却已经在更换电梯的配件了。他忍不住走了过去，想要弄清究竟是谁为他们安排了这次维护。

　　“是系统自动推送了维修提醒，设备问题、维修人数和养护时间都写得清清楚楚，还告诉我们需要使用的备件及其的库存状态……”维修人员说着点开了系统，向W先生展示那条信息。

　　W先生凑近细瞧，只觉得界面有点眼熟。这不是园区最近刚刚部署的利用物联网技术的设施管理系统吗？原来如此！

　　通过对园区设备的连接，物联网能够让它们实现信息与数据的实时收集与分析。在这次维护中，物联网便是根据电梯传感器上传的数据进行了当前设备的状况评估，从而依据实际情况进行了维护安排，将日常养护替换为更有针对性的局部维修，从而减少了不必要的资源浪费，并为更有需要的岗位预留了充足的人手。

　　同时，它还可以根据使用情况进行前瞻性预测，防患于未然，并根据库存状况及时补充设备所需的备品备件。显而易见，正是物联网的出现，令W先生所负责的运营工作极大优化，并为园区带来了根本性的改变。

　　空间中的价值，为他带来意想不到的收获

　　W先生无法抑制自己内心的好奇，开始在园区中搜寻更多物联网带来的改变。

　　他看到系统中显示B区已经被租出，而不久之前那里还是一片近乎闲置的区域，一直少人问津。W先生不禁有点惊讶，难道物联网还能帮助园区提高租售率？

　　当他走到B区，却有点不敢相信自己的眼睛。这片曾经略显鸡肋的区域显然被重新规划了一番，现在的B区不仅能容纳近百人同时办公，甚至还包含了一个用餐区和若干大小不一的会议室，足以满足任何一个公司的办公需求。

　　W先生想起那些曾经对B区挑挑拣拣的租户，不禁对物联网的能力啧啧称奇。它仅仅是通过建筑中的感应设备回传的数据，就能敏锐地找出那些利用率低下的空间，从而进行重新规划和管理。毕竟在W先生眼中，空间就意味着价值，只有将闲置区域合理利用、吸引更多租户进驻，才能保证园区的价值不会在被浪费……看着稳步上升的租售率，W先生感到从未有过的轻松。

　　能耗管理中的智慧，令他不再操心费用的问题

　　天色向晚之际，W先生发现，物联网的出现帮助园区减少了许多不必要的能源浪费。

　　随着下班的人们三三两两的离开园区，那些不再被需要的灯光便开始渐次熄灭，无人区域的空调也终止了运转。W先生知道，这又是得益于物联网在背后的帮助。园区中的每一个电器都被平台统一连接管理，并根据实时状况进行监测。一旦使用者离开，系统便会自动关闭电源开关，避免能源的浪费。

　　与此同时，W先生也收到了来自系统的建议：根据当前支出与成本计算，如果W先生将园区中所有的电灯替换为LED光源，便能在未来省下每年近四分之一的能源开支，而这些因更换设备而产生的费用，也将在下一季度结束前被节省下的开支所弥补。W先生毫不犹豫[地]地接受了物联网的提议。毕竟，在新时代浪潮的洗礼下，无论是他还是这座园区，都需要借助技术的力量来赋予智慧，来一场颠覆传统的逆袭。

　　建筑中的温情，让他享受智慧带来的改变

　　夕阳西下，不用再加班的W先生回到自己园区中的公寓。在物联网的管理下，公寓智能化的贴心服务为W先生飞扬的心情又添了几分愉悦。

　　门禁系统根据车牌识别的结果，自动连接到停车场的车位管理系统，将W先生引导至空余车位处，公寓门则在识别出W先生的面部特点后，瞬时检索业主信息，告知他诸项生活服务的当前进度，已经准备停当的电梯则自动为W先生选择了家所在的楼层。

　　W先生回想起自己一天中的发现，不禁露出了久违的微笑。在不久以前，他从未想过物联网能为园区带来如此具体而惊喜的改变；而现在，自己恐怕会忍不住期待物联网为园区带来的更多改变吧……

　　正当W先生在电梯中思索着更多关于物联网的应用时，一张邀请函被推送到了W先生的手机上。他的心事又一次被贴心的物联网猜中：

　　2018年5月25日下午14:00-15:30，美国IBM公司和同济大学经济与管理学院，将携手OFweek联合举办“懂你的建筑 - 对话建筑互联”在线研讨会，剖析物联网与人工智能技术在建筑领域的全新应用，为智慧建筑带来新思维。

　　届时，同济大学经济与管理学院教授、复杂工程管理研究院副院长、设施管理研究中心主任 曹吉鸣，IBM大中华区Watson物联网事业部总经理 李国志，万科物业本部设施管理运营中心解决方案副总 罗俊，以及主持人：IBM大中华区Watson物联网事业部TRIRIGA解决方案全国业务经理 庄磊，多位重量级嘉宾将应邀出席，为您解密互联建筑的核心技术与创新案例。